W III Rzeczypospolitej 1990-2011 r.

Po rozszerzeniu granic w 1997 r. miasto Kowal zajmuje obszar 471 ha. Liczba mieszkańców wzrosła do 3,5 tys. Na terenie miasta znajduje się 847 domów, z których 322 zostało zbudowanych w ostatnich 20 latach, głównie na osiedlach przy ul M. Konopnickiej, „Na Górce”, oraz wzdłuż ul. Zielonej, Traugutta i Grodzkiej, Liczba ulic wzrosła z 31do 48, a ich łączna długość - to 30 km, z których utwardzonych asfaltem bądź betonem jest ponad 26 km.

Nie licząc obwodnicy drogi Nr 1, zbudowano od podstaw, bądź zmodernizowano nawierzchnię 35 ulic w mieście, a w 26 wybudowano nowe chodniki. Obecnie tylko 1% mieszkańców Kowala nie ma koło swojego domu asfaltowej bądź betonowej drogi. W różnych częściach miasta wybudowano ok. 30 parkingów dla samochodów osobowych oraz nowe targowisko miejskie.

Zmodernizowano i rozbudowano stację uzdatniania wody wraz ze zbudowaną od podstaw, bądź wymienioną na nową siecią wodociągową w 20 ulicach. Wodociąg miejski wynosi obecnie ok. 25 km. W 40 ulicach wybudowano sieć kanalizacji sanitarnej, o łącznej długości ok. 20 km, wraz z nowoczesną oczyszczalnią ścieków. Rozbudowano sieć kanalizacji deszczowej o kolejne 6 km. Zmodernizowano i rozbudowano kompleks oświatowy przy ul. Piwnej ( o przedszkole i zespół boisk Orlik 2012) oraz stadion miejski. Wszystkie miejskie budynki użyteczności publicznej poddane zostały termomodernizacji. Przy pomocy samorządu zmodernizowano i rozbudowano remizę strażacką. Gruntownie przebudowano stary park im. Leona Stankiewicza i zbudowano nowy - im. K. Wielkiego. Z inicjatywy władz miasta wybudowano dom pomocy społecznej oraz uruchomiono podstacje pogotowia ratunkowego. W mieście funkcjonują obecnie 3 niepubliczne zakłady opieki zdrowotnej i 2 apteki.